8(495)724-97-68,724-96-78
Договоры (сделки): заключение, расторжение, консультации.

   В повседневной жизни каждый из нас постоянно заключает сделки, даже не задумываясь об этом. Вы покупаете хлеб- это сделка купли-продажи. Вы сдаете пальто в театральный гардероб- это договор хранения. Вы оплачиваете проезд- это договор пассажирской перевозки. Все это- мелкие бытовые сделки и совершаются автоматически, на ходу.

   Но некоторые сделки требуют более серьезного подхода, поскольку влекут за собой значительные последствия. Так, сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ, то есть более 1000 рублей, должны заключаться в письменном виде. В противном случае Вы не сможете ссылаться на свидетельские показания. Простая письменная форма сделки в установленных законом случаях требует нотариального удостоверения (например, брачный контракт), либо государственной регистрации (если речь идет о недвижимом имуществе). Несоблюдение требований закона к форме договора влечет его недействительность, следовательно, такой «договор» не порождает никаких правовых последствий. Это означает, что стороны «договора» в любой момент могут быть возвращены в первоначальное состояние, существовавшее до заключения «договора». 

   В книжных магазинах продается много литературы из  серии «Сам себе адвокат»-  например, «Образцы всех необходимых  договоров». Многие думают, что достаточно купить такую книгу, открыть на нужной странице и переписать договор, вставив необходимые данные. Действительно, в большинстве своем эти образцы составлены без нарушений законодательства. Однако, естественно, в таких документах невозможно предусмотреть нюансы именно Вашего дела. А ведь любой договор можно составить так, чтобы в нем  в большей части защищались Ваши интересы, а можно так- чтобы  учитывались больше интересы другой стороны. И в том и в другом случае это будет законный документ, но правовые последствия для Вас лично будут неодинаковыми. Пример: договор займа, если в нем не указано иное, является процентным. То есть, если Вы берете взаймы, то в договоре нужно написать- «без процентов», а если даете деньги в долг, то эта фраза в договоре не нужна. Хотя от наличия или отсутствия в договоре этой фразы не зависит законность договора- он будет законным в любом случае.

   Так что если Вам предстоит совершить сделку- дать деньги в долг знакомому или воспользоваться займом, сдать или снять жилье, а тем более купить его или продать, совершить дар, заключить брачный договор, определить порядок пользования жилым помещением или порядок общения с ребенком, заключить договор ренты и т.д.- необходимо сделать это грамотно, предусмотрев все риски, не полагаясь на «авось» или на «честное слово» другой стороны. 

   Мы поможем Вам:

- разработать договор с учетом соблюдения Ваших интересов в сделке: аренда, купля-продажа недвижимости, залог, кредит, дарение и т.д.;

- проанализировать сделку на предмет юридической чистоты и возможных рисков, с подготовкой, при необходимости, правового заключения;

- составить претензию;

- обеспечить судебную защиту Ваших нарушенных прав;

- расторгнуть в суде договор в случаях, предусмотренных законом и т.д.

   Мы также проконсультируем Вас по любым вопросам права.

   Автор: Полина Кузнецова

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты