8(495)724-97-68,724-96-78
Договор найма жилого помещения

   Договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации и совершается в простой письменной  форме.

   Ниже мы приводим образец такого договора.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ  № 070110

 

 В соответствии со ст. 420 ГК.РФ, данный договор имеет силу гражданско - правового договора.

 Мы, Нижеподписавшиеся: 

 (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные),   именуемый  в  дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ»,  с одной стороны,

  и (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные),    именуемый в  дальнейшем  «НАНИМАТЕЛЬ»,  с  другой  стороны,  а  вместе  именуемые  «СТОРОНЫ»,  заключили   Договор   о нижеследующем. 

 1. Предмет настоящего договора.

 1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из 1 комнаты,      расположенное по адресу: (точный адрес) за плату, во  временное пользование в целях проживания. 

 1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании права собственности свидетельство о государственной регистрации права 77-АН № 073510 от 10 декабря 2010 года.

 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: 
 (указать, если такое предполагается)

 _______________________________________________________________________________ 
 1.4 Срок аренды устанавливается с «01» февраля 2012 г. по «01» декабря 2012г. 
 1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. 

   2. Права и обязанности сторон. 

  2.1 Наймодатель обязуется:

  - Предоставить указанное помещение Нанимателю с «01» февраля 2012 года. 

  - Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

  - При  расторжении  настоящего  Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. 

  - Возвратить в обязательном  порядке  сумму  гарантийного  платежа  (залога)  по  истечению  срока  аренды,  при исполнении Нанимателем п.п.  2.2; 3.2; 3.7; 4.1. 

  2.2 Наниматель обязуется:

 - Использовать  данное  помещение,  только  по  назначению,  указанное  в  пункте 1.1..  Не  сдавать помещение в субаренду и не передавать права  пользования третьим лицам;

 - Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя; 

 - Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все  возможные  последствия  настоящего  найма  (аренды),    (нанесения материального ущерба третьим лицам, виновными противоправными действиями.)

 - Принять  на  себя  полную  материальную  ответственность  за  всё переданное  ему  имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. 

 - Соблюдать правила пожарной безопасности; 

 - При  освобождении данного  помещения,  передать  его  Наймодателю  в  состоянии  не    худшем,    чем     при  подписании данного Договора. 

 - При досрочном расторжении Договора по инициативе  Нанимателя  залоговая сумма не возвращается.

  3. Платежи и расчеты.

 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет: 15 000 (пятнадцать тысяч)   рублей
 3.2. Оплата за  аренду  производится  Нанимателем  за  1  месяц   вперед,  далее  не  позднее 07  числа  каждого месяца. 

 3.3. На  момент  подписания  настоящего  Договора,  Наниматель  передал  Наймодателю  сумму  в   размере 15 000 (пятнадцать тысяч)рублей

 3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению чаще чем 1 раз в год.
 3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель. 

 3.6. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит Наниматель. 

 4. Ответственность сторон. 

 4.1. При  досрочном  прекращении  найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не  позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма. 

 4.2. Досрочное   прекращение   найма   и    расторжение    данного    Договора   возможно  в   случаях    нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. 
 4.3. Стороны   произвели   взаимную   проверку   личных   документов   и   документов,   подтверждающих   право распоряжаться данной квартирой. 
 4.4. Наймодатель   подтверждает   согласие   лиц,   прописанных   или   имеющих   право   распоряжаться данной квартирой   с   условиями  настоящего   Договора,   а   так  же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится  под арестом.

 4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны   с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 
 

 5. Дополнительные условия. 

 Наниматель несет ответственность за порчу следующего имущества: холодильник- 5 000 рублей, стиральная машина- 7 000 рублей, диван- 5 000 рублей, три стола по 1 000 рублей каждый.

 6. Подписи сторон. 


 НАЙМОДАТЕЛЬ ___________________(_____________________________________________________________)
 

 НАНИМАТЕЛЬ ____________________(_____________________________________________________________)


 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.


        ДАТА: 1 марта  2012 года

 

 

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты