8(495)724-97-68,724-96-78
И вновь служебное жилье

    Новое решение Кузьминского суда города Москвы, полученное с помощью юристов компании "Кобзев и партнеры"

   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.. 2015 г. Кузьминский районный суд г Москвы, в составе: председательствующего судьи Е.А. Никитиной, при секретаре А.А. Маслаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш., К., Ш. к Департаменту городского имущества города Москвы о заключении договора социального найма,

   Установил:

   Истцы проживают в муниципальной квартире №х д. х корп. х по ул. Привольная в городе Москве.

    ……..2015 г. истцам отказано в заключении договора социального найма с нанимателем Ш. в связи с превышением нормы предоставления жилой площади на 1 человека -18 кв.м. – с учетом суммарной площади занимаемых членами семьи истца всех жилых помещений.

    Истцы – представитель по доверенности П.В. Кузнецова- просят заключить договор социального найма с Ш.., включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя дочь К. и сына Ш., т.к. занимают спорную квартиру на законном основании.

    Ответчик – ДГИ г. Москвы – о дне слушания дела извещен, в суд не явился, возражает против удовлетворения иска.

   Проверив материалы дела, суд находит иск в соответствии со ст.ст. 49 Жилищного кодекса(ЖК) Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации, подлежащим удовлетворению, т.к. спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов на законном основании – ордер от 19.04.1993 г на служебное жилое помещение, что подтверждается жилищными документами- выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом. ( л.д.10, 11,13). В настоящее истец Ш. не работает в организации, которая предоставила служебное жилое помещение, с 2001 г.

   Иска о выселении из служебного жилого помещения не заявлялось.

   Факт работы истца на предприятиях, в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы,10 и более лет в общей сложности, ответчик не оспаривает.

   Основаниями отказа в заключении договора социального найма явилось наличие в собственности истца жилого помещения и наличие права пользования мужа истца иным жилым помещением, суммарная площадь которых превышает для каждого истца 18 метров. Свой отказ основывают постановлением Правительства города Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП.

   Данное постановление действует в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2011 года N 158-ПП и распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 Постановления).

   Подпункт 1 пункта 1 Положения гласит, что "с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

   Определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2013 г. признан противоречащим и недействующим пункт 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 года N 711-ГШ (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2011 года N 158-ПП).

   Правительство Москвы, устанавливая порядок использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в том числе устанавливая специальный порядок введения в действие данного правового акта, а также определяя условия заключения договора социального найма на занимаемые служебные квартиры, ранее предоставленные гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, действовало в пределах компетенции, предоставленной субъекту Российской Федерации статьей 5 и пунктами 2,3 и 4 статьи 13, Жилищного кодекса Российской Федерации, и одновременно не урегулированному на федеральном уровне вопроса.

   Таким образом, основаниями, имеющими юридическое значение и влекущими юридические последствия, для заключения договора социального найма является лишь наличие трудового стажа 10 и более лет на предприятиях, в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, что ответчиком не оспаривается.

   Наличие у членов семьи будущего нанимателя в собственности иных жилых помещений, или право пользования мужем члена семьи нанимателя иным жилым помещением по договору социального найма не имеют правового значения не могут влечь правовых последствий в виде отказа в удовлетворении иска.

   Истец Ш. совершеннолетнее лицо с самостоятельным источником существования и может являться ответственным нанимателем по спорной площади. Законных оснований у ответчика в отказе в заключении договора социального найма не имелось.

   Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Российской Федерации, суд

                     Решил:

    Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Ш. договор социального найма на квартиру № хд. х корп.х по ул. Привольная в городе Москве и включить в договор социального найма в качестве членов семьи дочь К. и сына Ш.

Автор: Адвокат Полина Кузнецова

 

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты