8(495)724-97-68,724-96-78
Пенсионер и расприватизация: выгодно ли это?

   Многие пенсионеры, чьих доходов едва хватает на жизнь, задумываются о снижении расходов на коммунальные услуги.

   Как вариант некоторые рассматривают расприватизацию (деприватизацию) жилья, поскольку в этом случае тарифы будут ниже, соответственно, меньше и цифра в едином платежном документе (ЕПД).

   Однако стоит ли это делать? После расприватизации вновь приватизировать квартиру невозможно. А ведь квартира- это самый «ликвидный» актив в жизни пенсионера. Это имущество, которым можно распорядиться- продать, сдать в аренду, обменять на меньшую.

   Гораздо более выгодным было бы совершение с квартирой сделки. Тут возможны несколько вариантов:

   1) Продажа квартиры и покупка более дешевой, с тем чтобы разницу поместить в банк и жить на проценты.

   2) Продажа квартиры и переезд в деревню- тогда в банке будет еще больше денег.

   Эти варианты пенсионеры, как правило, не рассматривают, поскольку боятся попасть в руки мошенников и оказаться на улице, без денег и жилья. Да и бакам у пенсионеров особого доверия нет- они помнят, как «сгорели» однажды все сбережения (Бабушка десять лет откладывала внучке денег на машину к окончанию школы, а в назначенный день на эту сумму можно было купить килограмм колбасы).

   3) Обмен своей квартиры на меньшую с доплатой. Такой вариант тоже вызывает опасения из-за возможного мошенничества. Государственных бюро по обмену (как раньше) не существует, а посоветоваться пенсионеру не с кем Понятно, что только у одиноких пенсионеров возникают такие проблемы. При наличии родственников угроза потери квартиры заставляет их вспомнить о дедушке и начать ему помогать.

   Наконец, остается вариант передачи квартиры под выплату ренты. Этот вариант не самый выгодный, зато наиболее надежный, поскольку существуют муниципальные (то есть почти государственные) организации, заключающие такие договоры. При этом старичок продолжает жить в своей квартире как в муниципальной, но получает каждый месяц определенную сумму на свое проживание.

   Есть вариант также передать жилье городу в обмен на проживание в социальном доме (элитный дом престарелых с прекрасным питанием и обслуживанием), но таких домов даже в Москве на всех не хватает, и желающих больше, чем возможностей у города.

   В любом случае, прежде чем расприватизировать квартиру или совершить с ней иную сделку, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату по жилищным вопросам.

 

 

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты