8(495)724-97-68,724-96-78
Пожизненная рента и ее увеличение через суд

     Мы много раз писали о том, как несправедливо складываются отношения по договору ренты с пожизненным содержанием, когда в качестве «обеспечения» выплачивается 100-200 рублей.

   Разумеется, этого не хватит ни на что. Смысл договора ренты с пожизненным проживанием именно в том, чтобы обеспечить вашу жизнь, платить вам пожизненные платежи.

   Наконец у нас появилась возможность устранить данную несправедливость, ссылаясь на положения нового закона.

    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П  положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", предписывающее исчисление платежей по договору пожизненной ренты производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, - признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.

   Данное положение утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.

   Новое правовое регулирование введено  Федеральным законом от 30.11.2011  N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в главу 33 ГК РФ внесены изменения, вступающие в силу с 30 ноября 2011 года.

   Существенные новеллы введены в вопросе  исчисления рентных платежей по договорам ренты (постоянной ренты, пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением):

   Статья 597. Размер пожизненной ренты

   1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

   2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной     в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения    в целом по Российской Федерации.

   Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

   Одновременно п. 2 ст. 6 вводного закона установлено следующее:

   Действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).    Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие             с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации         (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

(ст. 6, Федеральный закон от 30.11.2011 N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

 

 

   Таким образом, новое правовое регулирование имеет в силу прямого указания закона обратную силу по отношению к договорам ренты, заключенным ранее 30.11.2011 года.

   При этом размер пожизненной ренты по таким договорам не может быть меньше размера, установленного частью второй ГК РФ в новой редакции.        

  Законодатель не оговаривает возмездность или безвозмездность договоров пожизненной ренты в случае, если такой договор заключен  ранее вступления в силу нового закона, следовательно, можно сделать вывод о том, что закон распространяется на все ранее заключенные  договоры ренты.

   Соответственно, при приведении в соответствие с законом таких договоров следует исходить из величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации. Иное толкование противоречило бы конституционному принципу недопустимости ограничения гражданских прав по признакам социальной или иной принадлежности (ст. 19 Конституции РФ).

   На основании изложенного выше мы обратились в суд города Москвы с иском о приведении договора пожизненной ренты в соответствие законодательству.

   В результате было принято решение суда, согласно которому величина ренты по договору была увеличена с 500 рублей до 9128 рублей, то есть в 18 раз!!!

   Мы полагаем, что на этом поставлена точка в вопросе о ренте. Ренту по договору пожизненного содержания с иждивением можно увеличить через суд в соответствии с новым законом.

   Если вам необходимо увеличить платежи по договору ренты, если вам надоело получать по 100 рублей в месяц, вы можете обратиться к юристам нашей фирмы.

   Автор: Полина Кузнецова

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты