8(495)724-97-68,724-96-78
Выселение неплательщиков

   В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской федерации,

   Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

   Данная норма устанавливает право муниципальных и иных органов- собственников жилья- обратиться в суд с требованием о выселении таких граждан. Однако при этом истец обязан указать, какое именно помещение (адрес, размеры и т.д.) будет предоставлено этим гражданам. При этом предоставляется жилое помещение по норме общежития, то есть в размере 6 кв.м. на человека. Но такое помещение не будет специализированным и не считается общежитием, т.к. предоставляется по договору социального найма, а не по договору найма помещения в общежитии.

   При этом истец должен доказать, что неоплата происходит именно по неуважительной причине. Поскольку закон не устанавливает критериев «уважительности» причин неоплаты, то окончательно это будет определяться судом.

   Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя. На данное обстоятельство обратил внимание Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14, в п. 36 которого указывается, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения (ст. 90 ЖК РФ) по договору социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со ст. 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.

   Если же граждане, выселенные в новое жилое помещение, и далее не будут оплачивать коммунальные услуги, то выселить их по основанию неоплаты уже невозможно.

 

 

 

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты