8(495)724-97-68,724-96-78
Жилищные права детей

   По общему правилу, дети и родители не имею прав на имущество друг друга. Таким образом, дети не имеют права на квартиру родителей, а родители- на квартиру детей. Однако в данном случае речь идет именно о право собственности. Что же касается права пользования жилым помещением, то ситуация выглядит несколько иначе.

   В соответствии с семейным кодексом, ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. Так что при наличии у родителей жилья, ребенок автоматически имеет право проживать в нем вместе с родителями. Более того, ребенок может вселиться к своим родителям даже в том случае, если родители проживают в не принадлежащем им жилье (по договору аренды, социального найма, безвозмездного пользования, в служебном жилье) без согласия собственника и иных лиц.

   Что же касается детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (родители лишены родительских прав, находятся в местах лишения свободы и т.д.)- государство предусмотрела для них дополнительные жилищные гарантии.

 Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма  предоставляются:

  детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

(ст. 57, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

   Распоряжение жилым помещением, принадлежащим ребенку (несовершеннолетнему) на праве собственности требует обязательного согласования с органами опеки и попечительства. Даже если квартиру продают родители, то есть законные представители этого ребенка. То же правило действует и при обмене помещения, собственником которого является несовершеннолетний.

   Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

(ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)

   Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы детей. 

 

 

 

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты