8(495)724-97-68,724-96-78
Статья 29. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору найма

   1. Жилые помещения по договору найма предоставляются заявителям бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

   2. Отдельным категориям граждан жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном городскими жилищными программами.

   3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма, определяется в соответствии со статьей 20 настоящего Закона. Жилое помещение, при наличии возможности у наймодателя, может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Комментарий к ст. 29 Закона

   Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ в Жилищный кодекс РФ введено понятие Наемного дома коммерческого использования.

   В соответствии со ст. 91.16 наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания.

   Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

   «Бесплатность» договора не означает отсутствия платы за жилищно-коммунальные услуги, которую должен вносить наниматель. Ответственность за неисполнение этого обязательства- расторжение договора найма и выселения граждан в жилое помещение по нормам общежития (6 кв.метров на человека), если невозможно их вселение в занимаемое ранее жилое помещение.

   Ставки платы за коммерческий наем жилого помещения выше, чем за социальный наем (см. Постановление Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год").

 

Автор комментария: Адвокат Полина Кузнецова

 

Бесплатный Адвокат

Наша практика

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты