8(495)724-97-68,724-96-78
Статья 21. Принятие решения о предоставлении в пользование либо приобретении в собственность жилых помещений с помощью города жителями города Москвы

   1. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

   2. Жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, включенным в утверждаемую Правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями.

   3. Жителям города Москвы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на текущий год, предлагается три различных жилых помещения. В случае отказа жителей города Москвы от трех предложенных различных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законодательством требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, данные жители города Москвы подлежат исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями на следующий год.

   4. В случае отказа жителей города Москвы, включенных в отдельный список нуждающихся, от предложенного жилого помещения, которое соответствует предъявляемым законом города Москвы требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи данной численности и состава, и пригодно для заселения и постоянного проживания, они переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями на следующий год.

   5. При принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.

   6. В зависимости от результатов проверки принимается следующее решение:

   1) о снятии заявителя с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

   2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям, указанным в статье 10 настоящего Закона;

   3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом.

   7. О принятом решении уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы сообщает гражданину, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения, в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Комментарий к ст. 21 Закона

   Уполномоченным органом  является Департамент жилищной политики и жилого фонда г.Москвы. см. комментарий к ст. 5 Закона.

   Отказ жителей города Москвы от представленных им вариантов должен быть подтвержден  документально.

   Кроме того, необходимо подтвердить сам  факт предложения этих вариантов.

   Так, направление гражданину письменного предложения в случае его неполучения и дальнейшего молчания не означает факт отказа от предложенного варианта.

   См. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32621

   (Исковые требования об отмене распоряжения, которым отменено распоряжение о снятии с жилищного учета, и восстановлении в списках нуждающихся в жилых помещениях удовлетворены правомерно, поскольку ответчиком нарушены требования закона по предоставлению истице вариантов, предшествующих снятию с жилищного учета, а также по надлежащему уведомлению о необходимости заключить договор социального найма).

   Также см. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2013 по делу N 11-22963/2013

   (Исковые требования о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на учете удовлетворены правомерно, поскольку в установленном порядке истец не отказывался от заключения договора о предоставлении жилого помещения, срок по неуважительной причине не пропускал, оснований для снятия с жилищного учета у ответчика не имелось). 

   Предложенное помещение помимо всего должно соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством: быть благоустроенным, метраж должен соответствовать норме и т.д.

   см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2014 по делу N33-1930

   (Требования о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий удовлетворены правомерно, так как семье истца предоставлялось жилое помещение, не соответствующее норме предоставления, установленной законом).

   Также см. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2013 по делу N 11-38957

   (Исковые требования об обязании предоставить отдельное жилое помещение с учетом льгот по заболеванию удовлетворены правомерно, так как у истицы имеется заболевание, относящееся к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире).

   См. также комментарий к ст. 10 Закона.

 

Автор комментария: Адвокат Полина Кузнецова

 

 

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты