Жители коммунальных квартир  в домах, попадающих в программу сноса пятиэтажек, задают много вопросов о том, что они получат взамен сносимого жилья.

   В соответствии с п. 4 статьи 11 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы",

   Коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

   При сносе дома собственникам комнат в коммунальных квартирах предоставляется возмещение в виде такого же количества комнат.

   Другими словами, может быть предоставлено такое же количество комнат в коммунальной квартире .

    Этот вопрос урегулирован пунктом 4 статьи  6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»:

   «По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается».

   При этом требования собственников комнат в коммунальных квартирах  о предоставлении им отдельных квартир не основаны на законе.

   Судебная практика Московского региона единообразна и такие иски отклоняются судом в большинстве случаев.

   Если вы являетесь собственником комнат в коммунальной квартире и Вас не устраивает предложенная компенсация,  Вы можете обратиться за консультацией и помощью к юристам нашей компании.