8(495)724-97-68,724-96-78
Равноценное и равнозначное возмещение при сносе жилья

   Жители квартир в домах, попадающих в программу сноса пятиэтажек, задают много вопросов о том, что они получат взамен сносимого жилья.

   В частности, что москвичи-собственники получат взамен сносимого жилья.

   Этот вопрос урегулирован статьей 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

   Как видно из текста закона, в нем используется два термина: «равноценное» и «равнозначное» жилое помещение.

   Как это понимать и как это скажется на жилищных правах граждан?

   Равноценное жилое помещение – это жилое помещение той же стоимости. 

   Понятно, что жилые помещения в сносимых пятиэтажках  не являются дорогими. Это старый  и ветхий фонд. Взамен же москвичи получат новые квартиры, которые стоят несколько дороже. То есть однокомнатная квартира в новом доме будет стоить столько же, что и двухкомнатная в сносимом доме (равноценная). Значит ли  это, что вместо квартиры в снесенном доме москвичам дадут квартиру в новом доме, состоящую из меньшего количества комнат, на том основании, что она равноценная?

   Равнозначная квартира- это квартира, состоящая из того же количества комнат и такой же (не меньшей) площади.

   В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», по письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.      При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

   Вот что говорит по этому поводу мэр Москвы Сергей Собянин:

   «Жилую площадь мы предоставляем метр в метр, а все вспомогательные помещения, нежилые- кухня, прихожая, ванная и так далее- будут больше по площади, потому что кухни в четыре квадратных метр сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не будут доплачивать».

   Споры, возникающие между собственником и городом Москвой при решении вопроса о предоставлении возмещения взамен сносимого жилья, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

   В этом вам помогут юристы нашей организации 

 

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты