8(495)724-97-68,724-96-78
Реновация: поправки в проект Федерального закона.

   В  Федеральный закон о реновации ( а точнее в Законопроект № 120505-7 О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве) внесены поправки, предлагаемые  на рассмотрение ко второму чтению законопроекта.

   Так, Комитетом Государственной Думы по транспорту и строительству внесен ряд существенных поправок.

   В частности, голосование об участии в программе реновации, согласно поправкам, должно проходить следующим образом:

   Для того чтобы дом вошел в программу, необходимо большинство не менее двух третей голосов собственников и нанимателей. Однако если после такого голосования одна треть плюс один голос будут поданы «против», дом исключается из программы реновации.

   Чтобы опять включиться в программу, необходимы не менее двух третей голосов и возможно это через пять лет после исключения из программы либо ранее при согласии уполномоченного органа города Москвы. Если же дом признан аварийным (в установленном порядке), голосование не проводится.

   Предусмотрена как денежная, так и натуральная компенсация- в виде квартиры (равнозначной или равноценной по выбору собственника). При этом денежная компенсация за квартиры, находящиеся в залоге, предоставляется с согласия залогодержателя (банка).

   Вспомнили и о собственниках нежилых помещений, которым также по их выбору предполагается предоставлять равноценное возмещение в натуральной или денежной (с учетом убытков, то есть например с учетом неполученной арендной платы) форме.

   Возмещение в натуральной форме, то есть нежилое помещение, будет равноценным и находиться в том же районе города, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

   Установлено, что выселение граждан из сносимых домов не допускается до получения ими нового жилья либо соответствующей денежной компенсации. То есть появились новые гарантии, хотя и половинчатые. Поскольку в положения законопроекта, фактически нарушающие право на судебную защиту, поправки не внесены.

   Срок подписания нового договора увеличен до 90 дней. Но этот срок начинает течь, как и раньше, с момента направления соответствующего договора, а не с момента его получения.

   Предусмотрен вопрос об ипотечном жилье- новое жилье автоматически заменяет старое в договоре ипотеки, на тех же условиях.

 

Автор: Адвокат Полина Кузнецова

 

 

Физическим лицам

Бесплатный Адвокат

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты