8(495)724-97-68,724-96-78
Судебное решение по ренте

28 апреля 2010 года

    Чертановский районный суд г. Москвы в составе:
    председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску об установлении размера ежемесячных рентных платежей и взыскании убытков.
   
   СУД УСТАНОВИЛ:
 
    По договору пожизненной ренты от 17.11.2003 года истец Ш. передала ответчику Б. в собственность однокомнатную квартиру по адресу: (Москва). Ответчик Б, согласно п. 7 Договора, в обмен на полученную в собственность квартиру обязалась ежемесячно выплачивать Ш денежную сумму в размере 6.0 МРОТ, установленных законом РФ для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, что на момент подписания данного договора составляло 600 рублей в месяц, в течение её жизни и обязалась оплатить расходы на похороны Ш.
 
    Истец Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Б. об установлении размера рентных платежей по спорному договору в сумме 25 980 рублей ежемесячно исходя из Минимального размера оплаты труда 4 330 рублей с последующей индексацией рентных платежей в зависимости от изменения Минимального размера оплаты труда, а также о взыскании с Б. убытков 201 250 рублей.
    Иск основан на том, что ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по договору. В соответствии со ст.ст. 318, 590 п. 2, 597 ГК РФ, ст.ст. 79-81 Федерального конституционного закона, выплачиваемая сумма должна индексироваться с учетом уровня инфляции; применяться должен размер ренты 4 330 рублей в месяц, начиная с 01 июля 2009 г., что в месяц составит 6 МРОТ х 4 330 рублей = 25 980 рублей. За период с 01.07.2009 г. по 01.03.2010г.  ответчик должна была заплатить истцу 25 980 рублей х 8 месяцев = 207 840 рублей. За этот период ответчик уплатила истцу 6 590 рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 207 840 – 6 590 = 201 250 рублей, которую истец также просит взыскать с ответчика. Также истец просила освободить её от уплаты госпошлины как инвалида по зрению 2 группы и взыскать госпошлину с ответчика л.д. 4-5, 22).
    В судебном заседании истец Ш. и её представитель Кобзев А.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
    Ответчик Б. в суд явилась, против иска возражала и пояснила, что Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П, на которое ссылается истец, не должно применяться в настоящем случае, так как закон не имеет обратной силы. Данное Постановление, как считает ответчик, распространяется только на договоры, заключенные после вступления данного Постановления в законную силу. Ответчик пояснила, что является пенсионеркой, рассчитывала при заключении договора только на свою пенсию, не сможет и не должна платить в указанном истцом размере. Полагает, что должна платить истцу ренту по 600 рублей в месяц, как указано в договоре. В последние годы она повысила сумму ренты в связи с инфляцией и платит истцу ренту по 900 рублей в месяц. Просит учесть, что она сама является пенсионеркой и на свою пенсию должна содержать и себя, и истца.
   Суд, заслушав объяснения истца Ш. и её представителя Кобзева А.Б., ответчика Б., исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
    Согласно ст. 583 п. 1 ГК РФ «Договор ренты», по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
    В соответствии со ст. 590 п.п. 1-2 ГК РФ «Форма и размер постоянной ренты»:
    1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.
    Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
    2. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
    В силу ст. 597 п.п. 1-2 ГК РФ «Размер пожизненной ренты»:
    1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
    2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.
    Статьей 318 ГК РФ «Увеличение сумм, выплачиваемых на содержание гражданина» предусмотрено, что сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина: в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, по договору пожизненного содержания и в других случаях - индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.
    Согласно ст. 5 ч. 2 Закона РФ «О минимальном размере оплаты труда», исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с Дата обезличена года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
    Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П положение части второй статьи 5 Закона РФ «О минимальном размере оплаты труда» признано не соответствующим Конституции в той части, в какой оно - во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 597 и пунктом 2 статьи 602 ГК Российской Федерации, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с Дата обезличена года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
    Положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", признанное данным     Постановлением не соответствующим Конституции РФ, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 01 июля 2009 года.
    Согласно ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" («Юридическая сила решения»), решение Конституционного суда РФ окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после его провозглашения.
    Решение Конституционного суда действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами. Юридическая сила постановления КС о признании акта неконституционным не может быть преодолена повторным принятием этого же акта.
    Акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу; признанные не соответствующими Конституции РФ не вступившие в силу международные договоры Российской Федерации не подлежат введению в действие и применению.
    Таким образом, с 01.07.2009 г. выплаты по договорам пожизненной ренты должны производиться в соответствии с положениями Закона РФ "О минимальном размере оплаты труда" без ограничений, предусматриваемых ранее статьей 5 п. 2 указанного Закона РФ. По состоянию на 01.07.09г. и на время рассмотрения дела в суде, МРОТ составляет 4 330 рублей в месяц, поэтому подлежит удовлетворению требование истца об установлении ежемесячного размера пожизненной ренты по состоянию, начиная с 01.07.09 г. в сумме 6 МРОТ х 4 330 = 25 980 рублей ежемесячно исходя из Минимального размера оплаты труда 4 330 рублей с последующей индексацией рентных платежей в зависимости от изменения Минимального размера оплаты труда.
   Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и её представителя, ответчика и исследованных в судебном заседании материалов дела, начиная с 01.07.09 г. ответчик выплатила истцу на Сберкнижку 6 590 рублей.
    Согласно действующему законодательству, ответчик за указанный период времени (с 01.07.09 по 01.03.2010 г.) должна была выплатить истцу 25 980 рублей х 8 месяцев = 207 840 рублей. После вычета из 207 840 рублей уплаченной реально суммы 6 590 рублей, остается задолженность, равная 201 250 рублей, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца как убытки, в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Доводы ответчика о том, что она, также как и истец, является пенсионеркой и не может платить ренту в большем размере, чем платит в настоящее время, не является основанием к отказу в иске, так как оплата по договору должна производиться в соответствии с договором и  действующим законодательством. Платежи, производимые ответчиком, не соответствуют по размеру действующему законодательству и условиям договора пожизненной ренты, заключенному между Ш. и Б. (п. 7) – 6 МРОТ, установленных законом РФ для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, так как с 01.07.09 г. указанная сумма составляет 25 980 рублей в месяц.
    Также, суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П не должно применяться к имеющимся между сторонами по делу правоотношениям в силу того, что «закон не имеет обратной силы», так как, во-первых, правоотношения, имеющиеся между сторонам и по делу, являются длящимися; во-вторых, указанное Постановление не противоречит заключенному между ними договору.
   При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению.
   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина от взысканной суммы 201 250 рублей: 5 200 + 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей = 5 200 + 1% от (201 250 – 200 000) = 5 200 + 1% от 1250 = 5 200 + 12.5 = 5 212 рублей 50 копеек.
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 318, 583, 590, 597 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
    Р Е Ш И Л:
    Установить размер рентных платежей по договору пожизненной ренты Номер обезличен, заключенному Дата обезличена года между рентополучателем Ш. и рентодателем Б. в сумме 25 980 рублей ежемесячно исходя из Минимального размера оплаты труда 4 330 рублей с последующей индексацией рентных платежей в зависимости от изменения Минимального размера оплаты труда.
    Взыскать с Б. в пользу Ш. убытки 201 250 (двести одна тысяча двести пятьдесят) рублей.
    Взыскать с Б. госпошлину в доход государства 5 212 (пять тысяч двести двенадцать) рублей 50 копеек.
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд  в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
    Решение принято судом в окончательной форме 29 апреля 2010года.
 
СУДЬЯ:                      (Ивлева)
 
 
Автор: Полина Кузнецова
 
 

Бесплатный Адвокат

Наша практика

   Жилье в Москве-расслужебить жилье, жилье малоимущим, расселение, жилищные субсидии,комментарий к закону города москвы номер 29   Энциклопедия жилища- сделки с жильем, жилищные споры, вселение и выселение, жилье и дети- жилищный адвокат   Энциклопедия наследства - наследники по закону, наследники по завещанию,раздел наследства,недостойные наследники   Энциклопедия развода- расторжение брака, раздел имущества, споры о детях, алименты